7-14 5E RANG · Warwick
Valeur estimée
1 824 500 $
Autre · 7 080 $/m² · 257,7 m² · constr. 2006 · terrain 397 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 388,2 m²
Frontage
305,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 082 100 $
Rôle antérieur 1 735 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189513641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 500 $
Valeur bâtiment
1 169 600 $
Rôle antérieur
1 735 700 $
ID provincial
39077189513641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +468 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, 8e rang, Saint-Albert 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (3 009 $/m²) 257,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 788 839 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, 2e avenue Ouest, Saint-Albert 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 118 655 $ (555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 982 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +11 866 $ | 153 684 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, 2e avenue Ouest, Saint-Albert 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 101 900 $ (477 $/m²) 213,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 131 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 1340, rue Principale, Saint-Albert 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 103 057 $ (482 $/m²) 214 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +10 306 $ | 133 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.