17-24 5E RANG · Warwick
Valeur estimée
1 605 200 $
Autre · 10 283 $/m² · 156,1 m² · constr. 1975 · terrain 456 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 461,4 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 103 100 $
Rôle antérieur 1 760 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189613009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
988 800 $
Valeur bâtiment
1 114 300 $
Rôle antérieur
1 760 300 $
ID provincial
39077189613009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +386 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 664 $ Poids 7 % |
| 2 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 297 380 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 613 483 $ Poids 1 % |
| 4 | 64, 3ième Avenue Ouest, Saint-Albert 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (407 $/m²) 172 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 647 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 277 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 85 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 419 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 410 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Rue Georges, Saint-Albert 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 603 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 160 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.