67 Route 116 OUEST · Warwick
Valeur estimée
419 300 $
Chalet · 3 791 $/m² · 110,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 187 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198465713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
39077198465713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 74 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Route Goudreau, Kingsey Falls 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 760 015 $ Poids 3 % |
| 2 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 339 962 $ Poids 3 % |
| 3 | 38, rang des Moreau, Warwick 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 771 $/m²) 112,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 434 $ Poids 0 % |
| 5 | 377, rue Saint-Louis, Warwick 2025-03-24 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 822 $/m²) 101 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.