29-30 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
2 044 600 $
Autre · 14 678 $/m² · 139,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 112 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 306,4 m²
Frontage
716,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 399 900 $
Rôle antérieur 2 903 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198909354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 424 600 $
Valeur bâtiment
975 300 $
Rôle antérieur
2 903 600 $
ID provincial
39077198909354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +484 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 99 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 110 315 $ Poids 10 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 382 709 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 122 994 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 848 $ Poids 4 % |
| 5 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 402 259 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, 1ère Avenue, Warwick 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 82 326 $ (703 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 798 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +7 409 $ | 104 337 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 429 $ Poids 2 % |
| 8 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 659 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 340 $ Poids 2 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 033 $ Poids 2 % |
| 10 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 684 $ Poids 2 % |
| 11 | 39, route 116 Ouest, Warwick 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 893 $/m²) 145,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 302 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 365 613 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.