22 2E RANG · Warwick
Valeur estimée
1 459 200 $
Autre · 7 778 $/m² · 187,6 m² · constr. 1961 · terrain 533 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 021,8 m²
Frontage
563,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 925 100 $
Rôle antérieur 1 700 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199057940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3000815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 233 600 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
1 700 400 $
ID provincial
39077199057940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 035 $ Poids 26 % |
| 2 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 329 505 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 405 498 $ Poids 8 % |
| 4 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 864 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 397 434 $ Poids 5 % |
| 6 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 438 479 $ Poids 5 % |
| 7 | 1111A, rue du Moulin, Warwick 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 475 $/m²) 179,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 313 931 $ Poids 4 % |
| 8 | 19, route 116 Ouest, Warwick 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 064 $ Poids 3 % |
| 9 | 26-26A, rue Martel, Warwick 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 307 $/m²) 164,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 007 $ Poids 3 % |
| 10 | 198, rue St-Louis, Warwick 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 297 000 $ (1 502 $/m²) 197,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 041 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 378 155 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 581 972 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 749 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.