15-17 4E RANG OUEST · Warwick
Valeur estimée
1 626 300 $
Autre · 5 627 $/m² · 289 m² · constr. 2010 · terrain 283 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 874,5 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 942 600 $
Rôle antérieur 1 573 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199109228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 400 $
Valeur bâtiment
1 326 200 $
Rôle antérieur
1 573 400 $
ID provincial
39077199109228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +365 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 670 841 $ Poids 2 % |
| 2 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 550 193 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 66 063 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 800 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 977 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 421 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 287 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.