381 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
190 200 $
Chalet · 2 275 $/m² · 83,6 m² · constr. 1897 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 67 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208877030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
39077208877030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 9 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 738 m · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 361 630 $ Poids 47 % |
| 2 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 336 $ Poids 30 % |
| 3 | 288, rue Saint-Louis, Warwick 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 900 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 135 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 969 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 106 000 $ (1 251 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 114 402 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, boulevard Cournoyer, Warwick 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 384 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, rue Leblanc, Warwick 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 091 $ Poids 3 % |
| 8 | 47, Route 116 Ouest, Warwick 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (2 639 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 255 934 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.