31 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
1 836 300 $
Autre · 16 801 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 829 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 754,8 m²
Frontage
446 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 311 600 $
Rôle antérieur 2 043 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209473918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3013529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 866 200 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
2 043 600 $
ID provincial
39077209473918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +425 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 882 m · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 427 949 $ Poids 36 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 539 $ Poids 3 % |
| 3 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 357 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 394 096 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, 5e rang, Warwick 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 197 031 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 380 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 432 671 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 369 443 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 387 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 418 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 387 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.