44 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
1 948 100 $
Autre · 10 853 $/m² · 179,5 m² · constr. 1988 · terrain 559 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 430,8 m²
Frontage
333,2 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
1 739 300 $
Rôle antérieur 1 522 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209621173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 400 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
1 522 900 $
ID provincial
39077209621173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 948 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 372 $ Poids 13 % |
| 2 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.