198 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
282 000 $
Maison mobile · 3 245 $/m² · 86,9 m² · constr. 1948 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219093217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
39077219093217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 29 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 608 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 560 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 728 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 177 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 690 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 320 454 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 588 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 205 850 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 439 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 213 330 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 746 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 981 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 309 367 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 826 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 299 847 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 646 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 430 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 809 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 322 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 774 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 610 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 750 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 945 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.