33 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
1 837 500 $
Autre · 9 702 $/m² · 189,4 m² · constr. 1875 · terrain 910 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 939,8 m²
Frontage
351,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 690 200 $
Rôle antérieur 2 416 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219407888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 964 500 $
Valeur bâtiment
725 700 $
Rôle antérieur
2 416 700 $
ID provincial
39077219407888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +427 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 994 m · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 364 $ Poids 20 % |
| 2 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 456 $ Poids 4 % |
| 3 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 776 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 165 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +67 471 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 26-26A, rue Martel, Warwick 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 307 $/m²) 164,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 083 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 502 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 282 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.