84 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
1 792 000 $
Autre · 6 448 $/m² · 277,9 m² · constr. 2005 · terrain 807 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 339,9 m²
Frontage
409 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 256 700 $
Rôle antérieur 1 921 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219870024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 523 300 $
Valeur bâtiment
733 400 $
Rôle antérieur
1 921 100 $
ID provincial
39077219870024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +384 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 990 154 $ Poids 0 % |
| 2 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 697 050 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 281 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 952 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +62 006 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 957 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +54 901 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 4.2 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 581 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 589 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 708 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 927 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.