1 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
1 806 400 $
Autre · 13 521 $/m² · 133,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 087 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 889,1 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 528 500 $
Rôle antérieur 1 977 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229199383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 547 000 $
Valeur bâtiment
981 500 $
Rôle antérieur
1 977 700 $
ID provincial
39077229199383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +417 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 771 m · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 358 169 $ Poids 55 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 437 739 $ Poids 52 % |
| 3 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 410 821 $ Poids 48 % |
| 4 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 870 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 304 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 805 $ Poids 41 % |
| 6 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 591 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 920 $ Poids 29 % |
| 8 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 299 339 $ Poids 29 % |
| 9 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 388 $ Poids 26 % |
| 10 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 394 932 $ Poids 21 % |
| 11 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 105 434 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 359 153 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.