102 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
1 709 700 $
Autre · 11 490 $/m² · 148,8 m² · constr. 2015 · terrain 639 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 194,9 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 442 400 $
Rôle antérieur 2 122 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229839462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 396 000 $
Valeur bâtiment
1 046 400 $
Rôle antérieur
2 122 900 $
ID provincial
39077229839462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +362 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 988 m · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 794 $ Poids 45 % |
| 2 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 775 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 475 451 $ Poids 14 % |
| 3 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 613 330 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 82 933 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 567 081 $ Poids 4 % |
| 6 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 937 $ Poids 4 % |
| 7 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 228 441 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 414 326 $ Poids 3 % |
| 9 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 303 $ Poids 2 % |
| 10 | 47-51, rue Bernier, Victoriaville 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 60 164 $ (378 $/m²) 159,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 002 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +6 016 $ | 72 235 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 182 528 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue Croteau, Victoriaville 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (2 322 $/m²) 141,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 436 517 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.