48 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
247 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 394 $/m² · 103,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 89 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238979877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
39077238979877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 20 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 145 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 360 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 429 749 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 439 704 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 553 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 359 430 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 982 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 373 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 109 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 991 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 413 209 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 964 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 801 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 338 865 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 958 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 542 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 342 292 $ Poids 37 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 016 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 497 415 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 400 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 442 336 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 118 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 278 341 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 406 839 $ Poids 33 % |
| 12 | 83, rue Saint-Joseph, Warwick 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 303 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 396 818 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.