17 Chemin MONT-GLEASON · Warwick
Valeur estimée
370 300 $
Chalet · 3 533 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 184 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 061,6 m²
Frontage
291,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238996362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
39077238996362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 353 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 389 062 $ Poids 52 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 405 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 345 505 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 588 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 375 746 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 343 702 $ Poids 31 % |
| 7 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 338 965 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 958 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 454 772 $ Poids 24 % |
| 10 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 420 596 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.