109 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
1 560 300 $
Autre · 12 325 $/m² · 126,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 013 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013 902,2 m²
Frontage
227,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 236 500 $
Rôle antérieur 1 953 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239660111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 769 800 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
1 953 500 $
ID provincial
39077239660111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 931 m · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 319 083 $ Poids 12 % |
| 2 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 255 328 $ Poids 3 % |
| 3 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 398 386 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (996 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 141 087 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, rang des Buttes, Warwick 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 297 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −9 472 $ | 216 801 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 445 824 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 357 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −5 182 $ | 366 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 344 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 140 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.