33 Route KIROUAC · Warwick
Valeur estimée
1 539 600 $
Autre · 13 284 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 759 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 680,6 m²
Frontage
636,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 252 500 $
Rôle antérieur 1 957 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239704600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 721 400 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
1 957 900 $
ID provincial
39077239704600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 220 255 $ Poids 28 % |
| 2 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 315 m · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 705 $ Poids 24 % |
| 3 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 349 345 $ Poids 19 % |
| 4 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 902 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 406 115 $ Poids 14 % |
| 5 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 258 044 $ Poids 3 % |
| 6 | 170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 357 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 372 194 $ Poids 3 % |
| 7 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 418 796 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 225 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 473 607 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 435 696 $ Poids 1 % |
| 12 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −45 371 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 516 754 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.