79 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
1 388 900 $
Autre · 5 870 $/m² · 236,6 m² · constr. 1900 · terrain 780 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 107 m²
Frontage
1 113,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 722 600 $
Rôle antérieur 1 392 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249029116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 196 300 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
1 392 300 $
ID provincial
39077249029116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 641 $ Poids 8 % |
| 2 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 629 531 $ Poids 7 % |
| 3 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 311 321 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 667 $ Poids 6 % |
| 5 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 522 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 509 845 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 383 347 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 236 525 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 428 501 $ Poids 1 % |
| 10 | 198, rue St-Louis, Warwick 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (1 502 $/m²) 197,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 041 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 355 561 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 137 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 964 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.