71 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
144 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 630 $/m² · 88,6 m² · constr. 1965 · terrain 5 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 811,3 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 81 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249035199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
39077249035199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 6 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Joseph, Warwick 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 303 $ · Ajust. superficie −50 183 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 328 020 $ Poids 3 % |
| 2 | 19-19A, rue du Moulin, Warwick 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (1 136 $/m²) 138,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 243 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 186 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.