86 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
445 000 $
Chalet · 2 060 $/m² · 216 m² · constr. 2012 · terrain 40 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 045,8 m²
Frontage
174,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 265 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249175494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
39077249175494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 77 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 240 701 $ Poids 10 % |
| 2 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +89 914 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 859 208 $ Poids 9 % |
| 3 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 890 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 637 231 $ Poids 4 % |
| 5 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 564 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 616 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 769 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 450 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 438 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.