112-137 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
1 869 400 $
Autre · 12 202 $/m² · 153,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 470 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470 893,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 214 600 $
Rôle antérieur 3 883 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249659046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 150 000 $
Valeur bâtiment
1 064 600 $
Rôle antérieur
3 883 700 $
ID provincial
39077249659046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +466 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (996 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 162 030 $ Poids 16 % |
| 2 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 846 $ Poids 9 % |
| 3 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 320 $ Poids 7 % |
| 4 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 547 260 $ Poids 6 % |
| 5 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 284 876 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 532 308 $ Poids 4 % |
| 7 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 406 864 $ Poids 4 % |
| 8 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 107 189 $ Poids 3 % |
| 9 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 453 894 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 509 867 $ Poids 2 % |
| 11 | 62, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 389 358 $ (2 729 $/m²) 142,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 327 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −38 936 $ | 437 074 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (689 $/m²) 167 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 263 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.