114 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
185 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 426 $/m² · 129,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 145 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259199559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
39077259199559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±209.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 9 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang des Buttes, Warwick 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 510 $ Poids 3 % |
| 2 | 83, rue Saint-Joseph, Warwick 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 303 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 419 637 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 226 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 390 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.