5 Route FLEURY · Warwick
Valeur estimée
1 362 300 $
Autre · 9 174 $/m² · 148,5 m² · constr. 1950 · terrain 594 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 556,9 m²
Frontage
311,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 781 700 $
Rôle antérieur 1 598 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259567315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 352 300 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
1 598 400 $
ID provincial
39077259567315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 98 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 249 229 $ Poids 6 % |
| 2 | 112, rang des Buttes, Warwick 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 133 071 $ Poids 6 % |
| 3 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 317 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (996 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 890 $ Poids 4 % |
| 5 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 058 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 958 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −39 073 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 539 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 497 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 105 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 400 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 386 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.