9E RANG · Saint-Albert

Valeur estimée

214 800 $

Terrain · terrain 411 837,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 214 800 $

P10 119 900 $P90 581 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

411 837,9 m²

Frontage

287,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

183 600 $

100 %

Terrain 183 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 111 400 $ +64.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

099346372900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

183 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

111 400 $

ID provincial

39085099346372900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 554

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Albert

P23

Vaut plus que 23 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021143 400 $

2022150 900 $+5 %

2023162 300 $+8 %

2024179 400 $+11 %

2025185 700 $+4 %

2026214 800 $+16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2531, rang 7, Sainte-Séraphine

2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (6 226 $/m²)

51,4 m² · constr. 2008

Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 438 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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