2076 Route 122 · Saint-Albert
Valeur estimée
141 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 180 $/m² · 65 m² · constr. 1985 · terrain 6 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 173,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 78 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109582914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
39085109582914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 4 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2449, 7e rang, Saint-Albert 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +41 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.