1614 Rue POISSON · Saint-Albert
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 137,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 479 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119555760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
39085119555760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 86 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, route 122, Saint-Albert 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 281 $/m²) 157,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 441 894 $ Poids 19 % |
| 2 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 399 $ Poids 17 % |
| 3 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 061 $ Poids 2 % |
| 4 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 670 $ Poids 2 % |
| 5 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 272 838 $ Poids 1 % |
| 6 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 397 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.