1620 7E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
224 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 365 $/m² · 94,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 109 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139511963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
39085139511963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 26 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 43 m · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 095 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 303 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 299 932 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −17 978 $ | 175 627 $ Poids 10 % |
| 4 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 879 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 524 872 $ Poids 7 % |
| 6 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 559 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 951 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 793 $ Poids 4 % |
| 8 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 851 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 284 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 449 308 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.