1558 7E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 151,6 m² · constr. 2005 · terrain 58 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 105,5 m²
Frontage
720,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 620 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139543188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
39085139543188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 90 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 585 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 198 $ Poids 30 % |
| 2 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 505 $ Poids 30 % |
| 3 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 626 $ Poids 26 % |
| 4 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 385 $ Poids 17 % |
| 5 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 403 m · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 399 970 $ Poids 9 % |
| 6 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 283 949 $ Poids 8 % |
| 7 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +56 485 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 432 $ Poids 7 % |
| 8 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 416 719 $ Poids 7 % |
| 9 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 400 680 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 090 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −73 244 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 543 325 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +133 701 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 687 754 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +92 683 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 498 716 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.