1558 7E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 151,6 m² · constr. 2005 · terrain 58 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 105,5 m²
Frontage
720,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 620 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139543188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
39085139543188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 90 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 505 $ Poids 29 % |
| 2 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 626 $ Poids 26 % |
| 3 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 385 $ Poids 16 % |
| 4 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 416 719 $ Poids 6 % |
| 5 | 2153, rang 7, Saint-Albert 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 385 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 273 $ Poids 2 % |
| 6 | 2167, route 122, Saint-Albert 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (2 281 $/m²) 157,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 458 316 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 309 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, avenue des Pins, Saint-Albert 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (2 119 $/m²) 164,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 440 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 660 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.