1636 6E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
153 400 $
Chalet · 1 025 $/m² · 149,6 m² · constr. 1920 · terrain 3 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 681,8 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Rôle antérieur 41 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159352034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
39085159352034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 9 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, rang 7, Saint-Albert 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 385 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 888 $ Poids 0 % |
| 2 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 305 $ Poids 0 % |
| 3 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 361 $ Poids 0 % |
| 5 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 282 406 $ Poids 0 % |
| 6 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 349 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.