590 8E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 115,3 m² · constr. 2020 · terrain 5 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 516 m²
Frontage
205,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 494 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159778269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
39085159778269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 84 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 423 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 96, rue des Plaines, Saint-Albert 2026-06-26 · 413 m · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 302 $ Poids 80 % |
| 3 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 752 m · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Thibodeau, Saint-Albert 2025-08-15 · 261 m · Vendu 102 500 $ (941 $/m²) 108,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 124 226 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 289 m · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 284 799 $ Poids 42 % |
| 6 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 368 925 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +5 668 $ | 86 868 $ Poids 32 % |
| 8 | 930, Rue Principale, Saint-Albert 2024-05-14 · 918 m · Vendu 147 000 $ (1 366 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 194 267 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, Rue Jean, Saint-Albert 2024-06-19 · 321 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 462 $ Poids 16 % |
| 10 | 36, Avenue 4e, Saint-Albert 2024-05-02 · 525 m · Vendu 262 000 $ (2 668 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 359 681 $ Poids 16 % |
| 11 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 399 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.