285 12E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 204 m² · constr. 2008 · terrain 4 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 312 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108497588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
39090108497588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 57 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 12e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-30 · 165 m · Vendu 372 000 $ (2 043 $/m²) 182,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 506 619 $ Poids 33 % |
| 2 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 444 324 $ Poids 8 % |
| 3 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 061 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, Rue De l'Oie, Kingsey Falls 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 468 500 $ (2 594 $/m²) 180,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 134 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge +14 055 $ | 606 041 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.