520 6E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
149 100 $
Chalet · 3 343 $/m² · 44,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 74 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108696558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
39090108696558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 6 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2026-04-17 · 16 m · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 2531, rang 7, Sainte-Séraphine 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (6 226 $/m²) 51,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 271 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, rue des Rubis, Kingsey Falls 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 188 500 $ (3 793 $/m²) 49,7 m² Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 077 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 178 000 $ (3 423 $/m²) 52 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 203 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.