297 Route BEAUDOIN · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · terrain 36 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 763,3 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 267 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118375551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
39090118375551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 52 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 17 % |
| 2 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 420 $ Poids 16 % |
| 3 | 12, 12e Rang, Kingsey Falls 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 468 600 $ (1 061 $/m²) 441,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 022 $ Poids 16 % |
| 4 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 16 % |
| 5 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 15 % |
| 6 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 15 % |
| 7 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 159 $ Poids 13 % |
| 8 | 75, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 125 $ Poids 10 % |
| 9 | 48, rue des Grenats, Kingsey Falls 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 044 $/m²) 366,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 10 % |
| 10 | 78, rue des Rubis, Kingsey Falls 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 188 500 $ (3 793 $/m²) 49,7 m² Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 748 $ Poids 9 % |
| 11 | 283, 12e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (2 043 $/m²) 182,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 050 $ Poids 8 % |
| 12 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.