285 12E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
1 903 000 $
Autre · constr. 2024 · terrain 519 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 922,2 m²
Frontage
372,7 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 340 800 $
Rôle antérieur 1 504 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118561415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
1 996 400 $
Rôle antérieur
1 504 900 $
ID provincial
39090118561415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +444 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 93 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 12e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-30 · 833 m · Vendu 372 000 $ (2 043 $/m²) 182,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 484 250 $ Poids 21 % |
| 2 | 520, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 090 $ Poids 19 % |
| 3 | 4e rang Ouest, 4e rang Ouest, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (13 060 $/m²) 26,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 17 % |
| 4 | 516, 6e rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 12 % |
| 5 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 171 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 838 $ Poids 3 % |
| 7 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 420 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 659 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, 12e Rang, Kingsey Falls 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 468 600 $ (1 061 $/m²) 441,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 459 $ | 542 481 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 486 500 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, rue des Grenats, Kingsey Falls 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (2 044 $/m²) 366,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 834 497 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.