291 12E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 160,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 299 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128328692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
39090128328692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 53 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 399 220 $ Poids 9 % |
| 2 | 283, 12e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (2 043 $/m²) 182,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 462 289 $ Poids 7 % |
| 3 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 662 215 $ Poids 6 % |
| 4 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 751 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue de l'Hirondelle, Kingsey Falls 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (478 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 86 269 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 602 588 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, Rue De l'Oie, Kingsey Falls 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 468 500 $ (2 594 $/m²) 180,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 134 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 545 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 529 658 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 533 084 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 134 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.