274 4E RANG O · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 182,3 m² · constr. 1921 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138503270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
39090138503270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 52 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 12e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 372 000 $ (2 043 $/m²) 182,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 484 454 $ Poids 5 % |
| 2 | 17, rue des Diamants Nord, Kingsey Falls 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 147 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 630 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +63 336 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 996 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, rang 13, Kingsey Falls 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 433 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, rue des Opales Ouest, Kingsey Falls 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 305 $/m²) 176,3 m² Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, route Mondou, Kingsey Falls 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 593 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.