480 6E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 129,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 371 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139012506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
39090139012506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±140.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 50 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 926 m · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 451 $ Poids 28 % |
| 2 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 610 936 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge +25 878 $ | 556 635 $ Poids 2 % |
| 4 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.