470 6E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
1 113 300 $
Autre · terrain 394 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 820,2 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 000 $
Rôle antérieur 843 100 $ +103.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139125702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 355 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
843 100 $
ID provincial
39090139125702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 91 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 7e Rang, Saint-Albert 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 16 % |
| 2 | 2153, rang 7, Saint-Albert 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 385 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 8 % |
| 3 | 423, route Ling, Warwick 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 426 $/m²) 74,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 484, Rang 6e, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 3 % |
| 5 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 3 % |
| 6 | 2449, 7e rang, Saint-Albert 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 2 % |
| 7 | 2531, rang 7, Sainte-Séraphine 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (6 226 $/m²) 51,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.