352 3E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 110,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,3 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 314 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148445029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
39090148445029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 51 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 319 $ Poids 1 % |
| 2 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 931 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 541 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 370 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 422, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 350 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Caron, Kingsey Falls 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 321 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.