458 6E RANG · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 136,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 333 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149260351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
39090149260351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±226.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 44 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 858 $ Poids 1 % |
| 2 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 203 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 573 665 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +50 321 $ · Ajust. âge −23 525 $ | 522 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.