Rue PRINCIPALE · Sainte-Élizabeth-de-Warwick

Valeur estimée

305 500 $

Terrain · terrain 232,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 305 500 $

P10 88 100 $P90 648 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

232,3 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 900 $

100 %

Terrain 2 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 300 $ +26.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

158708309100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

39090158708309100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

305 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

109

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

2 711

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick

P29

Vaut plus que 29 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 100 $

202259 100 $-5 %

202359 600 $+1 %

202458 600 $-2 %

202558 500 $-0 %

2026305 500 $+422 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4e rang Ouest, 4e rang Ouest, Sainte-Élizabeth-de-Warwick

2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (13 060 $/m²)

26,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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