600 Route ALFRED-LALIBERTÉ · Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 118,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158801623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
39090158801623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élizabeth-de-Warwick
Vaut plus que 56 % des 225 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-11-05 · 169 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 528 676 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue des Loisirs, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-07-07 · 146 m · Vendu 470 500 $ (4 193 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −28 230 $ | 479 673 $ Poids 68 % |
| 3 | 251, rue Principale, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-09-11 · 948 m · Vendu 160 000 $ (1 305 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 408 $ Poids 25 % |
| 4 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 511, rang 6, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 584 $/m²) 139,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.