5 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
377 400 $
Chalet · 8 462 $/m² · 44,6 m² · terrain 887 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 616,7 m²
Frontage
534,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 414 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088166741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 600 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
39097088166741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 50 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Rubis, Kingsey Falls 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 188 500 $ (3 793 $/m²) 49,7 m² Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 077 $ Poids 10 % |
| 2 | 69, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (3 423 $/m²) 52 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 400 $ Poids 5 % |
| 3 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 034 $ Poids 0 % |
| 4 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 6510, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.