22 Rue DIAMANTS N · Kingsey Falls
Valeur estimée
190 500 $
Chalet · 3 476 $/m² · 54,8 m² · terrain 2 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 74 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108249168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
39097108249168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 9 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Rubis, Kingsey Falls 2025-03-03 · 391 m · Vendu 188 500 $ (3 793 $/m²) 49,7 m² Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 420 $ Poids 47 % |
| 2 | 69, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2024-06-10 · 449 m · Vendu 178 000 $ (3 423 $/m²) 52 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 858 $ Poids 26 % |
| 3 | 520, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 516, 6e rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.