41 Chemin CORRIVEAU · Kingsey Falls
Valeur estimée
319 200 $
Chalet · 2 863 $/m² · 111,5 m² · constr. 1995 · terrain 135 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 602,9 m²
Frontage
615,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 180 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118075372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
39097118075372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 36 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 874 m · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 101 $ Poids 35 % |
| 2 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 666 $ Poids 16 % |
| 3 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 304 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 298 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 446 017 $ Poids 1 % |
| 6 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 159 995 $ Poids 1 % |
| 7 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −9 377 $ | 182 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 325 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 442 500 $ (3 452 $/m²) 128,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 475 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 276 500 $ (2 068 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 306 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Kennedy, Kingsey Falls 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.