4 Avenue JOYAUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
236 300 $
Chalet · 2 051 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 71 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118242663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
39097118242663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 14 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 502 $ Poids 29 % |
| 2 | 58, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (2 690 $/m²) 110,8 m² Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 076 $ Poids 12 % |
| 3 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 423 043 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, rue de L'Oie, Kingsey Falls 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 412 $/m²) 136,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 320 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, rue de l'Oie, Kingsey Falls 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 171 $/m²) 135,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 424 $ Poids 5 % |
| 6 | 54, Rang 12e, Kingsey Falls 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 801 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 273 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Dupuis, Kingsey Falls 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 109 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 364, rue Roux, Kingsey Falls 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 910 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 178 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 442 500 $ (3 452 $/m²) 128,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 458 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.