Avenue JOYAUX · Kingsey Falls
Valeur estimée
145 400 $
Chalet · 1 928 $/m² · 75,4 m² · terrain 84 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 209,2 m²
Frontage
535,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 53 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118252216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
39097118252216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 3 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 810 $ Poids 33 % |
| 2 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 783 $ Poids 27 % |
| 3 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 967 $ Poids 0 % |
| 4 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 608 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.