100 Avenue REPAIRES · Kingsey Falls
Valeur estimée
409 500 $
Chalet · 4 586 $/m² · 89,3 m² · constr. 2000 · terrain 67 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 636,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 286 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128272811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
39097128272811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 57 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tanière, Kingsey Falls 2025-10-29 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 650 $ Poids 75 % |
| 2 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 426 756 $ Poids 3 % |
| 3 | 65, rue des Grenats Est, Kingsey Falls 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 127 000 $ (1 508 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 266 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, rue des Diamants Sud, Kingsey Falls 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 224 $ Poids 2 % |
| 5 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 168 835 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue des Violettes, Kingsey Falls 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (2 440 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 072 $ Poids 1 % |
| 7 | 302, rue Roux, Kingsey Falls 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (3 100 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 298 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 296, rue Roux, Kingsey Falls 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 297 609 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 415 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, Rue Gibson, Kingsey Falls 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 286 134 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 453 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 171 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.