73 Route 255 · Kingsey Falls
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · terrain 277 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 433,4 m²
Frontage
523,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 200 $
Rôle antérieur 714 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137646590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
766 400 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
39097137646590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Kingsey Falls
Vaut plus que 93 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 618 m · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 43 % |
| 2 | 883, Route de l'Abattoir, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 161 972 $ (770 $/m²) 210,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 040 $ Poids 7 % |
| 3 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, boulevard Marie-Victorin, Kingsey Falls 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 823 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 869, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 114 500 $ (694 $/m²) 165 m² · constr. 1887 Ajust. marché +10 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, boul. Marie-Victorin, Kingsey Falls 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (983 $/m²) 137,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Simoneau, Kingsey Falls 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 312 500 $ (2 574 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 309, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 375 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 319, rue Roux, Kingsey Falls 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 170 500 $ (1 633 $/m²) 104,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Simoneau, Kingsey Falls 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 394 000 $ (2 914 $/m²) 135,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.